一、项目名称及工作阶段

1、项目名称：宋乔实业生态工业园
2、工作阶段：
已完成：上海曹胜路655号，渝湾路320号，苏州华淞路7号，垌坵路181号，花苑路1921号，嘉兴明新路100号，诚信路128号。
待复制：宋乔实业及其子公司下辖所有其他园区。
3、筹备时间：2年。
4、项目周期：2018年2月起至2018年7月底。

二、项目建设单位

上海宋乔物业管理中心。

三、项目建设规模

宋乔实业所有下辖45个园区，合计工业占地60万平米。
总投资：650万。

四、项目展开的背景

针对宋乔实业2016年及2017年三次市场调查，客户普遍反映存在的问题进行彻底整顿，携手宋乔实业300家企业客户共建安全、整洁、卫生、和谐园区。

五、项目负责人

总负责人：刘总，138 1715 8409
嘉定区域负责人：沈家祥，176 2109 8105

太仓区域负责人：张龙，150 0179 2786

昆山区域负责人：于露露，138 1781 9204

无锡区域负责人：马红超，133 3805 6663 
苏州（太仓除外）区域负责人：马明军，159 2175 6687
嘉兴区域负责人：王同晓，187 2155 1152

六、项目建设细则

1、导向标&公告栏：园区门口树立企业名称导向标，完善各企业名称信息；安装公告栏，便于业主发布招聘信息。
2、保安及保安室：保安年轻化，清退所有55周岁以上保安人员；保安上岗着工作服，进出场车辆人员进行登记，杜绝一切陌生拜访、推销；每天早晚上下班各一小时，保安需在门卫室门口给站军姿、敬礼，充分尊重每一位业主；保安昼夜定时巡逻；保安室配备安全生产管理台账，消防管钳，灭火器，手电筒，照明，监控；货车出厂需提供客户签字的放行单。
3、人车分流：行人、电瓶车走单独通道，进出刷卡。
4、监控：园区所有主要道路，园区四周围墙监控全覆盖。
5、路灯：有条件的要保证正常使用，无条件的要保证客户厂门口接探照灯。
6、道闸&伸缩门：运作正常，外观整洁；无车辆进出期间始终保持关闭状态。
7、减速带：进出厂门口需安装减速带，避免因车速过快导致意外的发生。
8、标志标识：园区安装限速标识、广角镜、禁烟标识、禁止鸣笛标识。
9、停车：车位线规划整齐合理，有条件的园区做到人车分流。所有业主及方可需服从保安人员的指引进行车辆停放。
10、车棚：园区合理规划，提供电瓶车停车棚，提供充电设施，照明充足。
11、绿化：签约专业的第三方养护公司，对园区绿化进行日常养护、种植、施肥、除草、病虫害防治。力求园区绿化无杂物、无杂草、无乱堆放。12、卫生：园区公厕及主要道路专人定时清扫，各生活垃圾桶定期清理，垃圾及时清运；工业垃圾不得丢弃至生活垃圾桶。
13、外墙：厂房外墙壁干净整洁统一、无乱拉乱接，无小广告、落水管无破损。
14、安全：消防设备完好，正常运行，电线无老化无脱落，安全通道保持畅通，各雨污水井盖完好。
15、安全体系：协助企业进行安全生产管理体系的搭建。目前我司已经配备2名高压电工，3名低压电工，5名安全员，1名物业管理师，1名电梯操作员；后续还将培养3名安全员，2名物业管理师，3名保安队长，3名员工考取消防证。
16、协助业主进行企业内部7S管理体系的搭建。

七、生态园区的复制

开始时间：2018年4月。
复制周期：2018年4月至5月底
复制方案：参考现有生态园区的细则及

八、生态园区图片展示